Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen. Sollte noch etwas unklar sein, kontaktieren Sie uns gerne.

Allgemein

Was ist Imocasa?

Imocasa ist eine garantiegebende Immobilienverwaltung, die neben der klassischen Verwaltung von Immobilien den Eigentümern eine Mietgarantie ausspricht. Dies bedeutet, dass Imocasa für die Eigentümer das wirtschaftliche Risiko aus der Vermietung übernimmt und dem Eigentümer auch dann Miete bezahlt, wenn die Wohnung leer steht oder der Mieter seine Miete nicht bezahlt.

Warum sollte ich meine Immobilie von Imocasa verwalten lassen?

Für Sie der bequemste Weg zu einer professionellen und kompetente Verwaltung!

  1. Durch unseren Verwalterwechselservice in jedem unserer Tarife müssen Sie sich weder um die Kündigung Ihres alten Verwalters, noch um die Übergabe der Immobilienunterlagen kümmern – das übernehmen alles wir für Sie!
  2. Vollständige Transparenz – Sie bekommen von Anfang an alle Modalitäten, Leistungen und Preise klar kommuniziert. Ihnen werden keine weiteren Extrakosten entstehen.
  3. Know-How: Für Ihre Immobilie arbeiten nur sehr gut ausgebildete Immobilienkaufleute mit entsprechenden Weiterbildungen. Auch weisen wir unseren Mitarbeitern nur eine feste Zahl an verwalteten Wohnungen zu, damit diese genug Zeit haben sich mit jeder einzelnen Wohnung intensiv auseinanderzusetzen.
In welchen Städten ist Imocasa tätig?

Wir sind für Sie in jeder Stadt und jeder Ortschaft im gesamten Rhein-Main Gebiet tätig. Dazu gehören Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt a. M. sowie die gesamte Umgebung. Sind Sie sich unsicher ob Ihre Immobilie in diesem Gebiet liegt oder liegt Ihre Immobilie außerhalb, kontaktieren Sie uns gerne und wir finden eine Lösung.

Wie funktioniert der Verwalterwechsel zu Imocasa?

Mit der Unterschrift auf dem Imocasa Verwaltervertrag werden wir bevollmächtigt Ihren alten Verwaltervertrag fristgerecht zu kündigen. Sie müssen sich hierbei um nichts kümmern.

Bis der alte Verwaltervertrag ausläuft werden wir die Leistungen der aktuellen Verwaltung für Sie kontrollieren und bei Unstimmigkeiten eingreifen. Für unsere Verwaltung entstehen Ihnen erst Kosten, sobald der alte Verwaltervertrag ausgelaufen ist.

Was für Immobilien werden von Imocasa verwaltet?

Wir verwalten sowohl ganze Häuser, als auch einzelne Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Auch kleine und mittelgroße Gewerbeeinheiten werden von unserer Verwaltung übernommen. Fragen Sie uns gerne an!

Leistungen

Welche Leistungen und Preise bietet Imocasa an?

Die Leistungstarife von Imocasa sind in drei Gruppen unterteilt. Die genauen Leistungen und Preise dieser Tarife finden Sie hier

Was ist die Imocasa Mietgarantie?

Die Mietgarantie bieten wir Ihnen in unserem Premium-Tarif an. In diesem Tarif erhalten Sie Ihre monatliche Miete von uns und wir kümmern uns um die Mietzahlung Ihres Mieters.

Wir sind wie Ihr Mieter - nur besser!

Sie erhalten Sie jeden Monat von uns Ihre feste Mieteinnahme, auch wenn die Wohnung leer steht, oder der Mieter seine Miete nicht bezahlt. Darüber hinaus übernehmen wir die Instandsetzungskosten, sollte ein von uns ausgewählter Mieter Ihre Wohnung herunterwirtschaften und verwahrlosen lassen.

Was garantiert mir die Mietgarantie im Premium-Tarif?

Die Mietgarantie garantiert Ihnen die monatliche Zahlung der Miete und der Nebenkosten, auch wenn die Wohnung leer steht oder der Miete seine Miete nicht bezahlt. Darüber hinaus garantieren wir Ihnen auch die Zahlung einer eventuellen Betriebskostennachzahlung. Sie erhalten sofort Ihr Geld.

Wie kann mir Imocasa eine Fixmiete gewährleisten?

Wir haben für die einzelnen Risikofaktoren liquide Barrücklagen in Höhe eines fast sechsstelligen Betrages. Sollte es zu Ausfällen kommen, die sich nicht durch unsere Einnahmen decken lassen, können wir auf diese Rücklagen zugreifen.

Profitiere ich von Mieterhöhungen?

In jedem unserer Tarife profitieren Sie direkt von Mieterhöhungen. Im Basis- und Premium-Tarif kümmern wir uns selbstständig um die Erhöhung der Miete, von der Sie direkt profitieren. Auch bei der Mietgarantie profitieren Sie automatisch von jeder Preisanpassung.

Ist eine Mietgarantie auch bei bestehenden Mietverhältnissen möglich?

Eine Verwaltung mit Mietgarantie ist auch bei Wohnungen möglich, bei denen bereits Mietverhältnisse bestehen.

Wird auch eine Mietgarantie übernommen wenn der derzeitige Mieter Mietschulden hat?

Grundsätzlich ist auch eine Mietgarantie möglich, bei Mietern, die Mietschulden haben. In diesem Fall werden wir Ihnen ein spezielles individuelles Angebot unterbreiten. Diese Situation werden wir im Einzelfall prüfen. Auch die Übernahme der bestehenden Mietschulden ist für uns ein gangbarer Weg, bei dem wir Ihnen die Mietschulden abkaufen und selbst eintreiben. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Kann ich den Imocasa-Verwaltervertrag kündigen?

Auch eine Kündigung des Verwaltervertrages ist möglich. Die Kündigung muss schriftlich mit einer Frist von 3 Monaten zum Vertragende erfolgen. Wird von keiner Partei gekündigt, verlängert sich der Vertrag jeweils um 12 Monate.

Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!


Vermieter Sein
Ohne Risiko


Ihr Ansprechpartner

Marc Vogt

Inhaber

Staatlich geprüfter Betriebswirt Fachrichtung Wohnungswirtschaft

Kontaktieren Sie uns gerne!

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