Dies hängt von Ihrem individuellem Bedarf, Ihrem Sicherheitsbedürfnis und der Zeit ab, die Sie selbst investieren möchten.

Der Komfort-Tarif eignet sich besonders für langfristig vermietete Immobilien mit zuverlässig zahlenden Mietern. Hier ist eine Mietgarantie verzichtbar - und Sie erhalten alle Verwalterleistungen zu sehr geringen Kosten.

Den Premium-Tarif sollten Sie - zumindest am Anfang -  bei gekündigten, leerstehenden und Immobilien mit problematischen Mietern wählen. Hier tragen wir das vollständige Mietrisiko und sorgen für eine gute Neuvermietung.  Später können Sie selbstverständlich in den Basitarif wechseln.

Die Fixmiete ist Ihre durch Imocasa monatlich an Sie zu zahlende Mieteinnahme - im Premiumtarif auch dann, wenn die Wohnung leersteht oder die Mieter nicht zahlen!

Weil die Fixmiete als prozentualer Anteil der Miete inkl. Nebenkosten berechnet wird, profitieren Sie automatisch von jeder Mieterhöhung.

Ja! Anpassungen während der Vertragslaufzeit sind für beide Seiten möglich. Erweist sich z.B. ein neuer Mieter als sehr zuverlässig, ist eine Anpassung vom Premium auf den Komfort-Tarif möglich. Gibt es Probleme mit Mietzahlungen, können Sie ebenso einfach in den Premium-Tarif wechseln.

Die minimale Vertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Diese Zeit brauchen wir, damit sich der Anfangsaufwand des Verwalterwechsels lohnt und wir Gelegenheit haben, Ihre Kosten und Einnahmen zu optimieren. Selbstverständlich sind auch langfristige Laufzeiten von 10 Jahren möglich und zahlen sich für Sie aus, denn je länger und planbarer ein Vertrag abgeschlossen wird, desto bessere Konditionen können wir Ihnen anbieten.

Die Imocasa-Mietgarantie nutzt das Gesetz der großen Zahl, auf dem auch Versicherungen basieren: Aus der Vielzahl unserer Verwaltungen erwirtschaften wir genügend Rücklagen, um auch Mietausfälle bedienen zu können. Gleichzeitig sorgen unsere Verwaltungserfahrung und ein spezielles Risikomanagement dafür, dass Mietausfälle wesentlich seltener auftreten als bei privaten Vermietern.

Zusätzlich haben wir eine sehr hohe Liquidität aus Rücklagen die uns höhere Mietausfälle auf einmal auffangen lässt.

Laut Mietvertrag ist der Mieter für die Beseitigung der Schäden verantwortlich. Im Premium-Tarif übernimmt aber Imocasa alle Kosten ohne wenn und aber.  Aber auch im Komfort-Tarif unterstützen wir Sie mit unserem gesamten Netzwerk dabei, die Schäden instand zu setzen und die Kosten von den Mietern einzufordern.