Maßgeschneiderte Verwaltungslösungen zum fairen Preis!

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Unsere Preise
im Komplettpaket

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Tarifoptionen

Wir finden die passende Lösung für Sie!

Je nachdem, wieviel Sicherheit und Rendite Sie sich wünschen, haben Sie die Wahl. Unser Basistarif umfasst alle Leistungen einer klassischen Hausverwaltung und beginnt bei nur 5% Ihrer Kaltmiete.

Der Imocasa-Premiumtarif bietet Ihnen die maximale Sicherheit - inklusive Mietgarantie und Schutz gegen Leerstand, Mietnomaden und Verwahrlosung.

Sie möchten einzelne Leistungen ausnehmen oder hinzubuchen? Gerne erarbeiten wir ein individuelles Angebot! Und übrigens: weil wir Mieterhöhungen regelmäßiger und konsequenter durchsetzen können als private Vermieter, finanziert sich unsere Leistung in vielen Fällen von allein.

Komfort-Tarif

ab 5%

der monatlichen Kaltmiete

  Kostenlose Neuvermietung

  Mieter- und Reparaturenmanagement

  Flexibler Verwaltervertrag

  Verwalterwechselservice

  Rendite- und Kostenoptimierung

  Mietgarantie bei Leerstand und
      Zahlungsausfall des Mieters

  Schutz vor Mietnomaden

 

Komfort-Tarif

ab 5%

der monatlichen Kaltmiete

  Kostenlose Neuvermietung

  Mieter- und Reparaturenmanagement

  Flexibler Verwaltervertrag

  Verwalterwechselservice

  Rendite- und Kostenoptimierung

  Mietgarantie bei Leerstand und Zahlungsausfall des Mieters

  Schutz vor Mietnomaden

 

Premium-Tarif

ab 9%

der monatlichen Kaltmiete

  Kostenlose Neuvermietung

  Mieter- und Reparaturenmanagement

  Flexibler Verwaltervertrag

  Verwalterwechselservice

  Rendite- und Kostenoptimierung

  Mietgarantie bei Leerstand und
      Zahlungsausfall des Mieters

  Schutz vor Mietnomaden

 

Premium-Tarif

ab 9%

der monatlichen Kaltmiete

  Kostenlose Neuvermietung

  Mieter- und Reparaturenmanagement

  Flexibler Verwaltervertrag

  Verwalterwechselservice

  Rendite- und Kostenoptimierung

  Mietgarantie bei Leerstand und Zahlungsausfall des Mieters

  Schutz vor Mietnomaden

 

Ein Preis, alles drin –
fair und transparent

Unsere Tarife im Vergleich

LeistungenKomfort-TarifPremium-Tarif
Kostenlose Neuvermietung
Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
Unterstützung des Mieters bei finanziellen Problemen (Behördengänge, Wohngeld etc.)
Reparatur- und Instandhaltungsmanagement
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Abwicklung von Mieterwechseln
Mietinkasso
Durchführung von Mieterhöhungen
Kautionsverwaltung und -abrechnung
Verwalterwechselservice
Flexibler Verwaltervertrag
Rendite- und Kostenoptimierung (durch Optimierung laufender Verträge)
Mietgarantie für Miete und Nebenkosten
Mietzahlung bei Leerstand und Zahlungsausfall des Mieters
Schutz vor Mietnomaden

Unsere Tarife im
Vergleich

LeistungenKomfortPremium
Kostenlose Neuvermietung
Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
Unterstützung des Mieters bei finanziellen Problemen (Behördengänge, Wohngeld etc.)
Reparatur- und Instandhaltungsmanagement
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Abwicklung von Mieterwechseln
Mietinkasso
Durchführung von Mieterhöhungen
Kautionsverwaltung und -abrechnung
Verwalterwechselservice
Flexibler Verwaltervertrag
Rendite- und Kostenoptimierung (durch Optimierung laufender Verträge)
Mietgarantie für Miete und Nebenkosten
Mietzahlung bei Leerstand und Zahlungsausfall des Mieters
Schutz vor Mietnomaden

Fragen und Antworten zu unseren Tarifen

Welcher Tarif ist der richtige für mich?

Dies hängt von Ihrem individuellem Bedarf, Ihrem Sicherheitsbedürfnis und der Zeit ab, die Sie selbst investieren möchten.

Der Komfort-Tarif eignet sich besonders für langfristig vermietete Immobilien mit zuverlässig zahlenden Mietern. Hier ist eine Mietgarantie verzichtbar - und Sie erhalten alle Verwalterleistungen zu sehr geringen Kosten.

Den Premium-Tarif sollten Sie - zumindest am Anfang -  bei gekündigten, leerstehenden und Immobilien mit problematischen Mietern wählen. Hier tragen wir das vollständige Mietrisiko und sorgen für eine gute Neuvermietung.  Später können Sie selbstverständlich in den Basitarif wechseln.

Wie berechnet sich die Fixmiete?

Die Fixmiete ist Ihre durch Imocasa monatlich an Sie zu zahlende Mieteinnahme - im Premiumtarif auch dann, wenn die Wohnung leersteht oder die Mieter nicht zahlen!

Weil die Fixmiete als prozentualer Anteil der Miete inkl. Nebenkosten berechnet wird, profitieren Sie automatisch von jeder Mieterhöhung.

Kann ich meinen Tarif während der Vertragslaufzeit ändern?

Ja! Anpassungen während der Vertragslaufzeit sind für beide Seiten möglich. Erweist sich z.B. ein neuer Mieter als sehr zuverlässig, ist eine Anpassung vom Premium auf den Komfort-Tarif möglich. Gibt es Probleme mit Mietzahlungen, können Sie ebenso einfach in den Premium-Tarif wechseln.

Wie lange ist die Laufzeit der Verwalterverträge?

Die minimale Vertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Diese Zeit brauchen wir, damit sich der Anfangsaufwand des Verwalterwechsels lohnt und wir Gelegenheit haben, Ihre Kosten und Einnahmen zu optimieren. Selbstverständlich sind auch langfristige Laufzeiten von 10 Jahren möglich und zahlen sich für Sie aus, denn je länger und planbarer ein Vertrag abgeschlossen wird, desto bessere Konditionen können wir Ihnen anbieten.

Wie kann mir Imocasa eine Miete garantieren wenn der Mieter seine eigene Miete nicht bezahlt?

Die Imocasa-Mietgarantie nutzt das Gesetz der großen Zahl, auf dem auch Versicherungen basieren: Aus der Vielzahl unserer Verwaltungen erwirtschaften wir genügend Rücklagen, um auch Mietausfälle bedienen zu können. Gleichzeitig sorgen unsere Verwaltungserfahrung und ein spezielles Risikomanagement dafür, dass Mietausfälle wesentlich seltener auftreten als bei privaten Vermietern.

Zusätzlich haben wir eine sehr hohe Liquidität aus Rücklagen die uns höhere Mietausfälle auf einmal auffangen lässt.

Wer kommt für Schäden auf die ein Mieter in der Wohnung verursacht?

Laut Mietvertrag ist der Mieter für die Beseitigung der Schäden verantwortlich. Im Premium-Tarif übernimmt aber Imocasa alle Kosten ohne wenn und aber.  Aber auch im Komfort-Tarif unterstützen wir Sie mit unserem gesamten Netzwerk dabei, die Schäden instand zu setzen und die Kosten von den Mietern einzufordern.


Vermieter Sein
Ohne Risiko


Ihr Ansprechpartner

Marc Vogt

Inhaber

Staatlich geprüfter Betriebswirt Fachrichtung Wohnungswirtschaft

Kontaktieren Sie uns gerne!

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info@imocasa.de | 06131 - 6226 133